Volume 19 No 2
2e trimestre
2003
Second Quarter
Volume 19 No 2
2e trimestre • 2003 • Second Quarter
COMMUNIQUÉS
SCHL - Les intentions
d'acheter ou de rénover une habitation demeurent fortes
Selon les résultats de l’Enquête sur les intentions
d'achat ou de rénovation des consommateurs de la Société
canadienne d'hypothèques et de logement, 11 % en moyenne des ménages
de Halifax, Montréal, Toronto, Calgary et Vancouver qui ont été
interrogés disent qu'ils ont l'intention d'acheter une habitation.
Cette proportion est identique à celle des ménages ayant
exprimé leur intention d'acheter en 2001-2002.
Les intentions d'achat les plus fortes ont été enregistrées
à Calgary. En effet, 13 % des ménages dans cette ville envisagent
d'acheter un logement avant l'été 2003. Les intentions sont
élevées également à Toronto, où la
proportion de ménages songeant à acheter atteint 12 %. Viennent
ensuite Vancouver (11 %), Halifax (10 %) et Montréal (8 %).
« Grâce aux bas taux hypothécaires et à l'amélioration
de l'emploi, la demande de logements est restée vigoureuse »,
a expliqué Cameron Muir, analyste principal de marché à
la SCHL. « Le vif intérêt manifesté pour l'achat
d'un logement est un autre facteur qui donne à penser que bon nombre
des principaux marchés de l'habitation au Canada continueront de
bien se porter au premier semestre de 2003. »
« Le rapport met aussi en relief un certain nombre de constatations
au sujet des intentions d’acheter. Dans les cinq villes visées
par l’enquête, les ménages ayant l'intention d’acheter
paieront en moyenne 238 000 $ leur nouvelle habitation, et presque trois
ménages sur cinq verseront une mise de fonds initiale inférieure
à 25 % du prix de leur nouveau logement. En outre, bon nombre d'acheteurs
seront probablement des accédants à la propriété,
puisque 64 % des acheteurs potentiels sont aujourd'hui locataires. »
Par ailleurs, dans les cinq centres urbains qui ont fait l'objet de l'enquête,
un propriétaire d'habitation sur trois prévoit effectuer
des travaux de rénovation. La plus forte proportion de propriétaires
ayant l'intention de rénover a été observée
à Halifax (41 %); viennent ensuite Toronto et Calgary (37 % dans
chaque ville), puis Vancouver et Montréal, où 30 % des propriétaires
songent à rénover leur logement au cours de la prochaine
année.
« Les dépenses de rénovation prévues par les
ménages atteindront en moyenne 10 200 $, ce qui représente
une hausse de plus de 1 000 $ par rapport à l'enquête précédente,
réalisée un an plus tôt. En outre, presque 7 % des
ménages ayant l'intention de faire des travaux de rénovation
prévoient y consacrer bien plus de 25 000 $ », a précisé
M. Muir. « Parmi les projets les plus populaires, les travaux de
rénovation extérieurs sont en tête de liste, suivis
des projets de rénovation de la salle de bains et de remplacement
de la moquette ou du revêtement de sol. »
Le rapport sur les Intentions d'achat ou de rénovation des consommateurs
présente une foule de détails sur les marchés actuels
de l'habitation et de la rénovation qui seront utiles aux constructeurs
et aux promoteurs, aux prêteurs hypothécaires, aux entrepreneurs
en rénovation et aux fournisseurs de matériaux de construction.
Ce rapport donne des indicateurs fiables et pertinents sur le marché
et laisse entrevoir ce à quoi on peut s'attendre dans les secteurs
de la vente d'habitations et de la rénovation résidentielle
de la mi-2002 à la mi-2003.
Les résultats de l'enquête reçus à la SCHL
à l'automne ont été pondérés en fonction
des données les plus récentes du Recensement de 2001, publiées
au second semestre de 2002. Pour chaque centre urbain, compte tenu du
grand échantillon sur lequel repose l'enquête (entre 3 165
et 4 786 répondants), la marge d'erreur théorique varie
entre ± 1,4 % et ± 1,8 %, 19 fois sur 20.
L'enquête devrait être réalisée à nouveau
au milieu de 2003 pour sonder les intentions des consommateurs au cours
des 12 mois suivants.
SCHL - Les mises en
chantier résidentielles dépasseront la barre des 200 000
en 2003
Selon le rapport Perspectives SCHL du marché de l'habitation édition
nationale du premier trimestre publié par la Société
canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), les mises
en chantier résidentielles au Canada devraient atteindre 205 500
cette année.
« Grâce aux bas taux hypothécaires, à la croissance
soutenue de l'emploi et du revenu et à la hausse de la migration,
le marché de l'habitation sera vigoureux encore cette année
», a déclaré David Weingarden, économiste principal
à la SCHL. « La construction demeurera robuste en 2004, puisque
les mises en chantier résidentielles s'élèveront
à 195 100. Le léger recul des mises en chantier de logements
attendu en 2004 sera attribuable en grande partie à la remontée
prévue des taux hypothécaires. »
« Compte tenu de la stabilité de l'économie, les ventes
de logements existants conclues par l'intermédiaire du S.I.A.MD
afficheront seulement une légère baisse par rapport au sommet
atteint l'an dernier. Le redressement des taux hypothécaires plus
tard cette année et l'an prochain et la majoration des prix des
habitations feront ralentir les ventes en 2004. À mesure que les
ventes diminueront par rapport au nombre d'inscriptions sur le marché,
la croissance du prix moyen de revente devrait s'affaiblir, pour descendre
à 5,3 %, en 2003, puis à 3,8 %, en 2004. »
« Le marché animé des logements existants et la progression
du revenu disponible favoriseront la hausse des dépenses de rénovation.
On estime que ces dépenses ont atteint 24,8 milliards de dollars
l'an dernier; cette année, elles devraient monter à 26 milliards.
»
En Colombie-Britannique, les mises en chantier résidentielles s'accroîtront
encore et cette tendance à la hausse se maintiendra en 2004. On
prévoit que, la Colombie-Britannique affichera le plus fort taux
de croissance en pourcentage des mises en chantier résidentielles
au Canada.
Au Québec et en Ontario, les mises en chantier résidentielles
augmenteront cette année, elles ralentiront toutefois en 2004 à
cause de la remontée des taux hypothécaires.
Les mises en chantier reculeront dans les Prairies à cause de l'affaiblissement
des perspectives d'emploi et de la migration. En 2004, le redressement
des taux hypothécaires fera diminuer encore légèrement
les mises en chantier. La construction résidentielle restera stable
au Manitoba.
Après avoir augmenté dans une bonne partie de la région,
le nombre de mises en chantier dans les provinces de l’Atlantique
descendra et restera bas en 2004, en raison de la détérioration
des conditions sur le marché de l'emploi et de la hausse des taux
hypothécaires.
New AKTRIN Report on:
Foreign furniture companies investing in China
With the opening of China and its admission to the World Trade Organization
(WTO) China has give foreigners unprecedented access to its market. China
has pledged to reduce the average import duty of furniture to 0 % from
22 % by 2005. It has revised or eliminated more than 2300 laws and simplified
the government’s function in order to create more favorable investment
conditions. Within a phase-in period of 3 years China must grant full
import and export rights for most products to foreign companies.
Low labor costs have attracted numerous foreign furniture companies to
relocate to China in order to export inexpensive products to western markets.
Due to their closeness, furniture enterprises from Southeast Asia came
first. Later, European and American companies joined the ranks. Meanwhile,
China has become one of the top furniture exporters. America absorbs about
half of its total furniture exports.
China's huge size is also attracting foreign firms to supply the local
market. The country had a population of 1.27 billion as of 2001. It will
reach 1.40 billion in 2010. There are 120 million families living in cities
and towns. About 10 % of them need to furnish or refurnish their living
quarters each year. According to the government's new policy, house ownership
is encouraged. Chinese are now allowed to own homes for the first time
in 50 years. At least 60 million families in urban areas do not have their
own house. The living area in China is currently 2 billion m2. In the
five-year period that started in 2001, China will build 5.7 billion m2
of housing-space, up 15 % from the previous five years.
The furniture industry will greatly benefit from the construction activity.
In the next 10 years the Chinese furniture market will grow in excess
of 10 % and likely surpass the overall growth rate of the national economy
by a wide margin. With improvements in living standards, Chinese consumers
have become more demanding. The low-end furniture demand in China is decreasing
and the high-end market is increasing.
The indigenous Chinese furniture industry is not "up-to-speed"
to satisfy this huge pent-up demand, thereby opening interesting opportunities
for Western manufacturers. Due to good design and quality foreign products
are very popular among the emerging Chinese middle-class. They tend to
assume Western consumption patterns and tastes.
Big cities offer the best potential for foreign furniture companies in
China. Income and income growth in cities is well above the national average.
China had 666 cities by the end of 1999, including 32 cities over one
million. The national urban population is 370 million and expected to
reach 630 million by 2010, bringing the urbanization rate to 45 %. The
most lucrative urban centers are Shanghai, Guangdong, Shenzhen or Beijing.
Foreign companies can choose from several business forms. A representative
office is often the first step to establish a presence in China. While
representative offices are not allowed to engage in commercial transactions
they can do much preparatory work such as market research, cultivate contacts
and liaise with agents, distributors and customers.
Wholly owned foreign enterprise (WOFE) have the advantage that they retain
control over their operations. WOFEs are generally established as manufacturing
plants for the purposes of exporting. They are not allowed to sell products
into the domestic market.
In a Joint Ventures businesses (JV) a foreign firm takes on a local Chinese
partner. The foreign ownership is usually 51 % and the Chinese minority
is 49 %. JVs are allowed to conduct local sales. Gaining access to the
domestic market is their principal raison d'être. Another reason
for JVs is to overcome the lack of familiarity with the local market.
The Chinese government welcomes Western investments but subordinates this
to its desire to create local employment and building up Chinese companies
capable to compete in a global market. Therefore, the government prefers
JVs over WOFEs.
Companies investing in China expose themselves to a certain level of risk.
Many of the risks are real and will exist for a long time, but companies
should not be scared unnecessarily by rumors. China has proven that it
has a stable government and the political risk is not excessive. There
is a relatively high regulatory risk as rule-making by China's bureaucracy
is often arbitrary. There is also a threat of social instability caused
by the growing divide between China’s impoverished Northwest and
the wealthy cities in the South and East.
Copyright violations and industrial espionage have long been an irritant
for foreign companies. In compliance with WTO rules, China has changed
its trademark and copyright laws. Trademark holders can apply to the courts
for injunctions against counterfeiters. This helps brand owners to use
the legal system to block piracy.
Direct investments in China require a greater input of time and money
than in other markets. Firms hoping for a fast profit will be disappointed.
Nevertheless, companies with the necessary long-term commitment should
enter the country the earlier the better. The market is still small but
has immense potentials. The risk to stay out may be bigger than the risk
to go in. Good opportunities to invest in China may not exist forever.
Publication information sheet
title: Foreign furniture companies investing in China
Order #: F1117_2002AX
Publisher: AKTRIN Research Institute
151 Randall Street, Oakville, ON Canada L6J 1P5
Tel.: (905) 845-3474 Fax.: (905) 845-7459
Author: Hongwei Zhao
Publ.date: May 2003 Price: US$ 530.00
Order on-line :
www.furniture-info.com/f
books.htm?1117.htm
R.B.D. 2000 Inc.
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du veneer LANGZAUNER ainsi que les Presses Chaudes de marques JOOS U.S.A.
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Avec plus de 12 années d’expérience dans le domaine
de la colle à bois, ils représentent toujours en exclusivité
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Québec et des Provinces Maritimes.
Pour toute pièce de remplacement ou équipement complet,
vous pouvez rejoindre Roger Blais au (418) 241-9300; Fax : (418) 246-3493.
BOC Gaz lance le programme
Gas SourceMC - Le fabricant de gaz industriels cible de nouveaux marchés
canadiens et étend son réseau national de distribution
BOC Gaz a annoncé le lancement du programme de distribution Gas
SourceMC, un programme qui vise à approvisionner et à desservir
un plus vaste éventail de consommateurs canadiens qui utilisent
les produits, équipements et marchandises connexes de BOC Gaz.
Le programme Gas SourceMC cible non seulement le réseau de partenaires
actuels de BOC, mais également les établissements de détail,
les distributeurs de gaz industriels et d'équipements, et autres
entreprises des villes canadiennes, grandes et petites, qui souhaitent
compléter leur gamme de produits actuelle et élargir leur
clientèle.
BOC Gaz est reconnue comme une société soucieuse de la satisfaction
de sa clientèle, puisqu'elle offre sa marchandise au meilleur prix,
une infrastructure et des services supérieurs, une connaissance
approfondie de l'industrie et une solide gestion des réseaux de
distribution.
« Le principal objectif du programme Gas SourceMC est d'offrir à
sa clientèle un service qui répond aux attentes et aux besoins
d'un marché changeant et plus exigeant qu'avant, affirme monsieur
Tom Winter, vice-président et directeur général,
BOC Canada. Notre mission consiste à fournir à nos clients
une valeur sûre par la fabrication, la vente et la livraison de
produits, de systèmes et de services de qualité, où
il le faut, quand il le faut. »
La fabrication des gaz fait appel à la toute dernière technologie
afin de répondre aux normes exigées par l'industrie de la
construction, qu'il s'agisse d'une garantie de précision et de
pureté, de soudage de qualité supérieure, de taux
d'élimination et de réusinage inférieurs et de coûts
de soudage moins élevés. BOC Gaz offre des produits de qualité,
un savoir-faire technique, des services et la force d'un vaste réseau
de distribution. La société fournit des solutions novatrices
en matière de soudage et de coupage, conçues pour rendre
les activités de leurs clients productives, rentables et concurrentielles.
Le programme Gas SourceMC combine des produits de gaz et des équipements
connexes, le savoir-faire de BOC Gaz en matière de commercialisation
et des initiatives de soutien au marketing. Le programme offre une valeur
ajoutée et des retombées avantageuses aux nouveaux distributeurs
qui souhaitent attirer de nouveaux clients. Les avantages incluent notamment
:
• un guichet unique pour les clients industriels;
• le développement continu de nouvelles gammes de produits
offrant des occasions de positionnement à toute une variété
de secteurs;
• des programmes de promotion coopératifs;
• des occasions de ventes et de services locaux pour les clients
de BOC Gaz.
« En somme, nous offrons une expertise, des produits de qualité
et des services d'approvisionnement fiables et les distributeurs fournissent
l'accès au marché local, affirme Monsieur Winter. C'est
une formule gagnante sur tous les plans. »
À propos de BOC Gaz
BOC Gaz fabrique et distribue de nombreux gaz liquides et comprimés
utilisés pour la fabrication de l'acier, l'affinage, les traitements
chimiques, la protection de l'environnement, le traitement des eaux usées,
le soudage et le coupage, le traitement et la distribution d'aliments,
la production de verre et l'électronique. BOC Gaz a été
la toute première grande société de gaz industriels
du Canada à recevoir l'homologation ISO 9002 dans le domaine de
la production et de la distribution de gaz en bouteille. La société
fait partie de BOC Group (NYSE : BOX), une entreprise mondiale qui fournit
des gaz industriels et des technologies sous vide, et qui distribue des
services dans plus de 60 pays. Avec plus de 43 000 employés et
des revenus de plus de 6 milliards de dollars à l'échelle
mondiale, BOC Group est un chef de file dans la production de gaz et dans
la technologie et la recherche dans ce domaine.
Pour de plus amples renseignements sur BOC Canada, visitez le site http://www.bocgases.ca.
Pour de plus amples renseignements sur BOC Group, visitez le site http://www.boc.com.
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